Vente Immeuble Maurs
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Vente Immeuble
Maurs

Réf. 7685243

131 000 €

Informations complémentaires

Immeuble de 4 logements + local commercial dans le centre de Maurs

131 000 €

Idéal pour un investisseur, nous vous proposons un immeuble en pierres de 4 niveaux :
- RDC : un local commercial (50m2 en RDC + grande cave), comprenant un espace de vente, un bureau/kitchenette + WC et une grande cave dessous
- 1er étage : un T3 de 77m2, comprenant cuisine, salle à manger, 2 chambres, un grand débarras, SDB et WC
- 2ème étage : un T3 de 77m2 (identique à celui du 1er étage)
- 3ème étage : T2 de 45m2 (cuisine, pièce de vie, chambre, SDB) + un studio de 31m2

L'immeuble est situé dans le centre de Maurs, en plein cœur du marché hebdomadaire du jeudi matin.

Le local commercial sera libre courant décembre 2022 et 3 appartements sur 4 sont actuellement loués.

L'immeuble a connu plusieurs sinistres récents, mais dont les réparations sont en cours (devis signés, les travaux vont débuter) : dégât des eaux dans le studio du 3ème étage + vitrine du magasin brisée par une voiture qui a fait une sortie de route

Néanmoins, l'immeuble aurait besoin de travaux de rénovation qui pourraient se faire au fur et à mesure de la rotation des locataires : remplacement des chauffages (convecteurs anciens), rénovation des SDB, remplacement des sols (lino sur parquet), réfection des cuisines, rénovation de la cage d'escalier avec remplacement des portes palières, ...

La rentabilité de cet immeuble permet normalement de réaliser ces travaux.

Sommaire

  • Référence 7685243
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Appartement 77 m²
  • 1 Appartement 45 m²
  • 1 Appartement 31 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

Pas d'informations disponibles

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1733 € / an

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph

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