Immeuble de 7 appartements + 1 local commercial - Centre-ville d'Aurillac

Immeuble de 4 étages dans le centre-ville historique d'Aurillac en pleine propriété. Rue très lumineuse avec de nombreux petits commerces.

Composé de 7 appartements (6 actuellement loués) : 3 studios et 4 T1.

RDC : local commercial (loué) comprenant une grande cave et un coin sanitaire/kitchenette.

Étage 1 : 2 T1

Étage 2 : 1 T1 + 1 studio

Étage 3 : 1 T1 + 1 studio

Étage 4 : 1 studio

Chaque appartement a un compteur électrique (soit un compteur EDF, soit un divisionnaire) et un compteur d'eau chaude/froide.

Tout à l'égout, double vitrage, chauffage individuel électrique, digicode.

Principaux travaux à prévoir : les communs (cage d'escalier), où il faudrait essentiellement prévoir enduit et peinture.

Montant des loyers mensuels (hors charges) : env. 2400€

Idéal investisseur. La location est assez facile (essentiellement étudiants et lycéens).

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